近段时间，乌鲁木齐的楼市忽地就火了呀，一场住博会，仅仅三天时间，千余套房子便被售出，成交金额超越达十亿元呢。这般行情的背后，到底是哪些政策在予以推进呢？普通的购房者又能够从其中获取到什么实惠呢？

政策组合拳发力

10月 16 日，乌鲁木齐市发布了八条房地产方面的新政策，这些政策覆盖多个方面，其中包括公积金、首付比例以及贷款利率等，这些措施直接取消了公积金贷款针对房屋面积以及单价的限制，使得更多房屋购买者能够享受低利率贷款，与此同时，该政策还允许灵活就业人员建立公积金账户，从而扩大了受益人群的范围 。

将房贷首付比例予以降低以及存量房贷利率调整等相关政策备受诸多关注，新规针对首套房与二套房的首付比例作出下落举措，减轻那些进行购房行为之人前期所面临的资金方面的压力，对于那些已然担负房贷还款事务的人而言，银行会于10月底之前开展利率的批次性调整工作，减少他们每月归还贷款的支出情况。

住博会成交火爆

全中国“百城千企”范畴内商品房促销活动的首个站点定在了乌鲁木齐，住房博览会开始的前三天就达成了商品房屋1109套的成交量。其中网络签约为591套的量，还有意向签约共为518套量。其所达成总成交的面积总计达到了12.02万平方米的数值。这样的一组数据远远超过了参加展会的房地产企业的预先期望。

多家房地产企业在住宅博览会上推出了具备吸引力的促销活动，众多市民出于此被吸引前来观看房产而后进行挑选房屋的行为，有位销售员代表称，仅仅在前三个天已经实现协议签订的房屋多达有5套，同时并且还存在另外等着协商然后签署这份交易房屋合同的4套房屋数量，在现场实际来观看房屋人数与预计的数量相比超出了许多，这清晰地表明市中的民众对于购买房屋这件事情流露出极为浓厚的兴趣 。

银行积极跟进

住博会现场设有银行专项服务区，工商银行、建设银行等10家金融机构为市民给予贷款政策咨询，均表示会落实使存量房贷利率降低的政策，自10月25日起开始批量调整。

某银行的任职人员宣称，这次的利率进行调整，主要是针对下述这类房贷客户，即贷款利率比LPR减去30个基点还要高的那部分。并且，在调整完成之后，这些客户每个月要归还的贷款金额将显著降下，每年可以省下数千元的利息支出。这其实等效于能够加大家庭可用来自主支配的收入。

房企促销活动多样

参加住博会的房地产企业推出了各种各样形式的促销活动，有的开发商给出能够直接优惠的价格，有的提供精装修有关联的套餐，还有的推广特价房源，这些实际存在非常实在的优惠使得购房者能够享受到较多的实惠。

除去住宅项目之外，商业地产亦是呈现出活跃状态，住博会举办期间成交的那些商品房里面涵盖着诸多的商铺以及写字楼，这表明市面上的信心已然实现全面式的恢复，开发商宣称，因政策所带来的利好致使他们对于后续的市场是满怀期待之情的。

市场信心显著提升

有多业内人士宣称，此一系列政策往乌鲁木齐楼市注入了强劲动力。取消公积金贷款的诸多限制使一些刚需家庭得以入市其中，不仅如此，在降低首付比例后辅助了那些改善型需求的客户达成换房之举。

看房人数能体现出市场信心的提升情况，开发商给出反馈，住博会期间的人数的客流量好多倍地高于平常周末，好多有居住需求的住户表明新政策使各自再次衡量自身购房筹划了。

未来走势展望

伴随各路政策的落地实行乌鲁木齐房地产楼市有望持续回暖银行方面声称会接连优化贷款程序给购房者供应更便利的服务房企同样积极筹备新颖项目去满足市场需要。

被认为的专家觉得，这次的政策调整呀，不但刺激出了短期交易，而且还为市场长期的健康发展打下基础了呢。接下来呢，关键要看这政策执行的效果能不能持续下去，以及能不能带动相关产业发展起来呀，。

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