10月刚过去，乌鲁木齐楼市迎来了一波成交的小高峰，在这背后，是多重因素共同推动所造成的结果 。

政策红利集中释放

国庆黄金周之前与之后一段时间以内，乌鲁木齐的楼市迎来了一系列对于购房方面有帮助的政策利好，这些政策利好所包含的一系列用来降低购房者交易成本的措施，有像税费减免以及贷款条件放宽等这样一些具体的手段方式，而政策调整的这种情况直接起到了减轻购房者其所面临的经济压力的作用，这也使得更多有改善型需求的家庭能够达成进入市场里面的这个目的成就 。

改变市场预期，这算是推动造成购买交易成交数额逐渐上涨趋向的关键主导因素之一。伴随政策不断持续发力，购房人群对于房市重新稳稳发展的信心表现得相当明显，增强得很是显著，并有所提升。这种信心的转变，直接将其体现映照于前去观察房屋的客流量以及签订购房契约的数量的提升上涨上达到一定态势，从而形成了一种能够自行良好调整运转发展的市场的循环状态 。

住博会带动市场热度

在10月16日开幕的，是乌鲁木齐地区的首届住博会，此住博会成为了推动市场的重要契机。它作为全国“百城千企”推动商品房促销活动的首站，这次展会的规模达到了空前的程度，吸引了数量可观的开发商参与进来，也吸引了众多购房者参与其中。在展会举办期间推出的各类优惠活动，有效地激发了市场需求。

住博会举办期间，商品房成交方面的数据，显得极为亮眼，在短短五天的时间之内，总计成交了2024套房屋，其总的成交金额，单单是超过了20亿元，如此这般的成绩，不但超出了主办方一开始所订立的预期，并且还为后续市场的活跃度，成功奠定了相应的基础 。

改善型需求主导市场

在成交结构方面来看，成为10月市场绝对主力的是改善型住房，有销售经理透露，其所在项目当月的销售情况是全部为改善型住房，与9月相比较增长了20%，这一数据体现了市场需求较明显的转变。

市场上，最受青睐的户型是面积处于一百二十平方米直至一百四十四平方米之间的那种，其占比为百分之三十二点八四，此情况显示了购房者愈发看重居住空间所具备的舒适性以及功能性，并非单单满足基本居住之需求。

品质要求不断提升

现代的那些买家当中的购房之人对住房所具备的这样那样的品质提出了更高层次的要求，他们不仅仅把注意力集中放在户型的面积方面，更加重视小区所拥有的配套设施以及物业服务等一系列综合起来的品质，这种需求方面发生的变化使得开发商必定要去调整产品的相关策略。

市场正从以往追求数量的发展阶段，转变至侧重质量的全新时期，，购房者期盼获取更优的居住体验，这促使房地产企业一定得改变传统开发模式，更看重产品细节以及服务提升 。

企业积极应对变化

开发商，正以积极之态，面对市场之改变之际，来调整经营之策略呀。众多企业，抓住因政策而开通可短暂获得有利条件之时期，去加大供应优质房源之力度哦。与此同时呢，它们还更为着重于提升产品之质量以及完善售后服务呢。

存在着一部分颇具远见的开发商，已然着手进行转型，舍弃了往昔那种高周转、高杠杆的发展模式，他们把更多的精力投放于产品研发以及服务创新方面，竭尽全力旨在凭借提供“好房子”去获取市场的认可。

市场展望与期待

10月时市场呈现出活跃状态，从而给后续楼市的发展打下了良好的基础。要是这种积极的态势可以持续下去，那么将会对进一步提振行业信心具有帮助。不过需要留意的是，市场回暖的基础仍然需要去巩固。

接着未来房地产的市场发展，是要各方一起努力的。开发商得持续提升产品品质，购房者要秉持理性态度，政府部门则须进一步优化调控政策。唯有生出合力，方可促使市场健康平稳地发展。

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